CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel

Jogi információk

¹ A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a 2024. október 1-én aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A legalacsonyabb THM kiszámítása egyösszegű, míg a legmagasabb THM szakaszos folyósítású kölcsönt feltételezve került meghatározásra. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, melynek 500 000 Ft feletti biztosítási összege tekintetében a CIB Bank van zálogjogosultként megjelölve, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.        

A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 12 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt.
Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog vagy önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla ""JZH nullás"" havi számlavezetési díjkedvezményes díját Szakaszos folyósításnál építési és bővítési cél esetén: a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemlék díját (2 db).  

A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek összege:
A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, mivel a bank hiteligényléshez kapcsolódóan nem alkalmazza a díjat.
A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018 (VII. 23.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra.
A jelzáloggal vagy önálló zálogjoggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele, tekintettel arra, hogy az a bank számára nem ismert. 
A kölcsönhöz kapcsolódó Bankközi átutalás GIRO-n keresztüli, valamint Bankon belüli átutalás díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának díja).

Részletes THM táblázat a kapcsolódó dokumentumok között található meg.

Reprezentatív példák a kapcsolódó dokumentumok között találhatók meg.

² Induló díj akció

A CIB Bank a 2024. január 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja: 
•    A folyósítási díj mértéke 0 forint. 
•    Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül*. 
•    A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat a bank fizeti. 
•    A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti. 

*Fedezetminősítési díj visszatérítése
A bank az akció keretében visszatéríti ügyfelei részére valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában az ügyfél által a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg megfizetett fedezetminősítési díjat, amennyiben a kérelem alapján jóváhagyott kölcsön az ügyfél részére folyósításra kerül. A visszatérítés összege megegyezik az ügyfél által megfizetett díj összegével, amelyet a bank egy összegben jóváír az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forintbankszámláján, a folyósítást követő 30 naptári napon belül. 

Az akció 2025. június 30-ig érvényes.

Jóváírási akció

A Bank jóváírási akció keretében egyszeri 40.000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylése esetén, amennyiben:

- 2025. január 1. – 2025. június 30. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül, illetve,
- a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2025. augusztus 30-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.
 
A 40.000 Ft jóváírást a Bank a kedvezménnyel érintett kölcsön folyósítását követő 30 naptári napon belül az ügyfélnek a kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján írja jóvá.
A 40.000 forintos jóváírás hitelügyletenként értendő, illetve, más kedvezményekkel összevonható.

Visszafizetési kötelezettség:
Amennyiben a kölcsön a folyósítás napját vagy szakaszos folyósítás esetén az utolsó részfolyósítás napját követő 3 éven belül lakás-takarékpénztári megtakarítástól eltérő forrásból kerül teljes előtörlesztésre, akkor a „Jóváírási akció” keretében az Üzletfél részére jóváírt teljes összeg visszafizetendő az előtörlesztéskor.

³ A CSOK Plusz jóváírási akció részletes jogosultsági feltételeit az adott termékre vonatkozó kondíciós lista tartalmazza. Az összesen elérhető, akár 200 000 Ft jóváírást a bank a kedvezménnyel érintett kölcsön folyósítását követő, szakaszos folyósítás esetén az első részfolyósítás napját követő 30 naptári napon belül az ügyfélnek a kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forintbankszámláján írja jóvá. A CSOK Plusz jóváírás akció más jelzáloghitellel elérhető jóváírási akcióval, illetve több jelzáloghitel azonos hitelcélra történő együttes igénylése során a jóváírás csak egy termék vonatkozásában érhető el.

⁴ Bankfiókban indított igénylés során szükséges az igénylés részét képező, papíralapú dokumentáció kitöltése és benyújtása, a videóbanki csatornán keresztül indított igénylés esetében erre videóbankon keresztül kerül sor.  Videóbanki igénylés során elegendő a szerződéskötéskor személyesen megjelenni a fiókban.

A kölcsön visszafizetésének módja: az adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz Hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet 12. § (2) bekezdése alapján a kölcsön futamidejének első évében kizárólag kamatfizetés történik, a kölcsön tőketörlesztését a folyósítást követő 13. hónaptól kell megkezdeni.  Az adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a bank számára.

Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing

A CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!

A tájékoztatás nem teljes körű. A CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitelre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitelre vonatkozó Kondíciós Lista, valamint a vonatkozó ügyféltájékoztatói tartalmazzák, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.