CIB jelzáloghitelek hitelkiváltásra

Jogi információk

¹ A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a 2024. július 1-én aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A legalacsonyabb THM kiszámítása egyösszegű, míg a legmagasabb THM szakaszos folyósítású kölcsönt feltételezve került meghatározásra. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.        
"A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 12 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt.
Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog vagy önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla ""JZH nullás"" havi számlavezetési díjkedvezményes díját, szakaszos folyósításnál, építési és bővítési cél esetén: a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemlék díját (2 db). "        
        
² Induló díj akció

A CIB Bank a 2020. május 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja: 
•    A folyósítási díj mértéke 0 forint. 
•    Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül*. 
•    A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat a bank fizeti. 
•    A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti. 

*Fedezetminősítési díj visszatérítése
A bank az akció keretében visszatéríti ügyfelei részére valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában az ügyfél által a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg megfizetett fedezetminősítési díjat, amennyiben a kérelem alapján jóváhagyott kölcsön az ügyfél részére folyósításra kerül. A visszatérítés összege megegyezik az ügyfél által megfizetett díj összegével, amelyet a bank egy összegben jóváír az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forintbankszámláján, a folyósítást követő 30 naptári napon belül. 

Az akció 2024. december 31-ig érvényes.     

Online jelzáloghitel igénylési akció

A Bank jóváírási akció keretében egyszeri 120 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, amennyiben:

- a hitel a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán, videóbankár segítségével kerül befogadásra - ideértve azt az esetet is, amikor a Bank valamely partnere által közvetített kölcsön esetén az ügynök az Üzletfelet az ügynök számára kijelölt csatornán a Bank által biztosított, a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán video chat igénybevételével történő igénylési folyamatba közvetíti - és: 
- 2024. szeptember 2 – 2024. október 31. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül, és
- a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2024. december 31-ig megtörténik a kölcsön folyósítása, szakaszos folyósítás esetén az első rész folyósítása továbbá
- az ügyfél megfelel az Igényeljen jelzáloghitelt otthonról! (www.cib.hu/Maganszemelyek/jelzaloghitel-otthonrol) oldalon, a kapcsolódó dokumentumok között elérhető „Ügyféltájékoztató a cib.hu weboldalon keresztül benyújtott jelzáloghitel igénylésekről, feltételeiről és a folyamatról” dokumentumban előírt igénylési és technikai feltételeknek.

A jóváírás a kölcsön folyósításának napját vagy szakaszos folyósítás esetén az első részfolyósítás napját követő 30 naptári napon belül történik meg az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján.

Az online jóváírási akció nem vonható össze az igényelt termék vonatkozásában a „Jóváírási akció” elnevezésű akció keretében nyújtható 40 000 forintos jóváírással.

Visszafizetési kötelezettség:
Amennyiben a kölcsön a folyósítás napját vagy szakaszos folyósítás esetén az utolsó részfolyósítás napját követő 3 éven belül kerül teljes előtörlesztésre, akkor az „Online jelzáloghitel igénylési akció” keretében az Üzletfél részére jóváírt teljes összeg visszafizetendő az előtörlesztéskor.

Jóváírás vállalás alapján az alábbi kamatkedvezmények érhetőek el

Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény:

A 2024. június 1-től befogadott CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek és CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek esetében a bank 3,50% kamatkedvezményt, a 2024. május 1-től befogadott CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek és CIB Végig Fix Lakáskölcsön hitelkérelmek esetében a a Bank 1,30% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból az alábbi feltételek együttes teljesítése esetén:
-    a kölcsön célja hitelkiváltás,
-    a hitelkiváltás vonatkozásában a kiváltandó (egy vagy több) hitel kizárólag lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított kölcsön, 
-    a kiváltandó hitelek közül legalább egy nem a CIB Bank Zrt. által került folyósításra, 
-    a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül további szabadfelhasználású kölcsönrész igénylése nem történik, és
-    az elvárt havi legalább 450 000 Ft összegű jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül. 

Lakáshitel-kiváltó Duó Kamatkedvezmény

A 2024. június 1-től befogadott CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek és CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek esetében a bank 2,50% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
-    a kölcsön célja hitelkiváltás,
-    a hitelkiváltás vonatkozásában a kiváltandó hitelek közül minimum egy lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított kölcsön, 
-    a kiváltandó lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított kölcsönön kívül kiváltásra kerül legalább egy nem lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított  vagy ingatlanfedezettel nem biztosított kölcsön,
-    a kiváltandó hitelek közül legalább egy nem a CIB Bank Zrt. által került folyósításra, 
-    a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül további szabadfelhasználású kölcsönrész igénylése nem történik, és
-    az elvárt havi legalább 450 000 Ft összegű jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.        

Lakáshitel-kiváltó Plusz Kamatkedvezmény

A 2024. június 1-től befogadott CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek és CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek esetében a bank 3,20% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
-    a kölcsön célja hitelkiváltás,
-    a hitelkiváltás vonatkozásában a kiváltandó hitelek közül minimum egy lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított kölcsön, 
-    a kiváltandó hitelek közül legalább egy nem a CIB Bank Zrt. által került folyósításra, 
-    a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül minimum 3 000 000 Ft összegű szabadfelhasználású kölcsönrész igénylése történik, és
-    az elvárt havi legalább 450 000 Ft összegű jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül. 

Hitelkiváltó Kamatkedvezmény

A 2024. június 1-től befogadott CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek és CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek esetében a bank 2,20% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból az alábbi feltételek együttes teljesítése esetén:
-    a kölcsön célja hitelkiváltás
-    a hitelkiváltás vonatkozásában a kiváltandó (egy vagy több) hitel kizárólag nem lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított, vagy ingatlanfedezettel nem biztosított kölcsön, 
-    a kiváltandó hitelek közül legalább egy nem a CIB Bank Zrt. Ááltal került folyósításra, 
-    a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül további szabadfelhasználású kölcsönrész igénylése nem történik, és
-    az elvárt havi legalább 450 000 Ft összegű jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.

Hitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény

A 2024. június 1-től befogadott CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek és CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek esetében a bank 2,50% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
-    a kölcsön célja hitelkiváltás,
-    a hitelkiváltás vonatkozásában a kiváltandó (egy vagy több) hitel kizárólag nem lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított, vagy ingatlanfedezettel nem biztosított kölcsön, 
-    a kiváltandó hitelek közül legalább egy nem a CIB Bank Zrt. által került folyósításra, 
-    a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül minimum 3 000 000 Ft összegű szabadfelhasználású kölcsönrész igénylése történik, és
-    az elvárt havi legalább 450 000 Ft összegű jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.      

A fenti kamatkedvezmények esetében az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. 
A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. 
Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.   

A kölcsön visszafizetésének módja: az adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a bank számára.        

Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing       

2017. szeptember 1-jétől az MNB Összehasonlító oldalán (https://minositetthitel.mnb.hu/) az adós minden minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nyújtó intézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket. https://minositetthitel.mnb.hu/        

A CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!         

A tájékoztatás nem teljes körű. A CIB ingatlanfedezettel biztosított hitelekre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a CIB Végig Fix Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozó Kondíciós Lista, a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó Kondíciós Lista, és a CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.