Válassza a kiszámíthatóságot!

Változó kamatozású (3 havi vagy 1 éves átárazódású), referencia-kamatlábhoz (BUBOR-hoz¹) kötött ingatlanfedezetes hitellel rendelkezik bankunknál? A jövőbeni esetleges kamatkockázat kiküszöbölése érdekében kidolgoztunk egy szerződésmódosítási lehetőséget, mellyel a hitelt 5 vagy 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású hitellé alakítjuk át.

A referencia-kamatlábhoz kötött, változó kamatozású hitelek esetében a törlesztőrészlet konstrukciótól függően 3 havonta, de legfeljebb 1 évente újraszámolásra kerül a BUBOR változásának megfelelően. Ha például a 3 havi BUBOR 1 százalékponttal emelkedik, egy 3 hónapos BUBOR-hoz kötött hitel referencia-kamatlába is ugyanennyivel emelkedik a következő 3 hónapban, tehát egy 3% kamatot tartalmazó 60 000 forintos havi törlesztőrészlet 15 év hátralévő futamidő mellett az átárazódás után 64 295 forintra emelkedik.
A BUBOR csökkenése pedig a törlesztőrészlet csökkenését eredményezi – ezt ügyfeleink az elmúlt években meg is tapasztalhatták. 2009 januárjában a 3 havi BUBOR mértéke 9,98% volt, 2019 januárjában pedig mindössze 0,17%.

Noha a piaci várakozások a következő évekre a BUBOR fokozatos emelkedését valószínűsítik, ami az ehhez kötött hitelek esetében előre nem megjósolható mértékű törlesztőrészlet-emelkedéssel járna, ennek pontos előrejelzésére nincs lehetőség – van viszont arra mód, hogy ügyfeleink a hitel kamatának szerződésmódosítással történő, hosszabb távú rögzítésével elkerüljék az emelkedő törlesztőrészleteket.

Az MNB tájékoztatója a változó kamatozású jelzáloghitelek kockázatáról itt olvasható.

A kamatperiódusokban rögzített hitel jellemzője, hogy a kamat (és ezzel a törlesztőrészlet is) a kamatperiódus teljes időtartama alatt változatlan marad, és azt követően is csak a kamatperiódus hosszától függő időtartamonként módosulhat a szerződésben meghatározott kamatváltoztatási mutató értékével. Tehát például 5 éves kamatperiódus esetén a törlesztőrészlet 5 évig ugyanakkora marad, az 5. év végén pedig a kamat akkori mértéke szerint átárazódik, és az azt követő 5 évben ismét nem változik.

Előfordulhat, hogy a hitel átalakításával a törlesztőrészlet megemelkedik, ha az új konstrukció kamatlába magasabb a jelenleginél, cserébe a hitel törlesztése viszont kiszámíthatóbbá válik. Kedvezőbb törlesztőrészlet érhető el a kondíciós listában (lásd lent a Kapcsolódó dokumentumok részben) részletezett kedvezménycsomagokkal, amennyiben az ügyfél vállalja, hogy CIB Banknál vezetett folyószámlájára rendszeresen minden hónapban 100 ezer vagy 250 ezer forintos jóváírás érkezik. A törlesztőrészlet emelkedése továbbá elkerülhető futamidő-hosszabbítással is.

Ha érdekli a fent ismertetett átszerződési lehetőség, és szívesen egyeztetne erről bővebben szakértő munkatársunkkal, kérjük, jelezze ezt bankunk felé

• igénybejelentő nyomtatványunk kitöltésével (lent a Kapcsolódó dokumentumoknál megtalálható) és visszaküldésével (postacím: CIB Bank Zrt., Retail Banki Átstrukturálás és Módosítás, 1024 Budapest, Petrezselyem u. 2-8.),
• igénybejelentő nyomtatványunk bankfiókjaink egyikében történő kitöltésével és leadásával,
• vagy keresse CIB24 telefonos ügyfélszolgálatunkat hétköznapokon 08.00-20:00 óra között a (+36 1) 4 242 242 telefonszámon. Az ügyintézéshez szüksége lesz 8 jegyű CIB24-azonosítójára (mely GIRO számlaszáma középső 8 karaktere) és 4 jegyű CIB Telefonos Azonosító Kódjára.

Az igény beérkezését követően az Ön által megjelölt telefonszámon szakértő munkatársunk felveszi Önnel a kapcsolatot, készít egy személyre szabott kalkulációt, és tájékoztatja a pontos feltételekről, mely alapján Ön döntheti el, hogy valóban el kívánja-e indítani az átszerződés folyamatát.
Amennyiben igen, úgy a folyamat elbírálásához szükséges lesz további dokumentumok (például munkáltatói igazolás, ingatlanfedezettel kapcsolatos nyilatkozatok) bekérése. Ezek beérkezése után munkatársunk elkészíti a szerződésmódosítást, melyet jóváhagyás után előre egyeztetett helyszínen és időpontban írhatnak alá. A szerződésmódosítással egyidejűleg szükséges a kapcsolódó közjegyzői okirat módosítása is.

Lakáscélú hitelek esetében a CIB Átszerződő 5, illetve 10 Éves Kamatperiódusú Lakáscélú Ingatlanfedezetes Kölcsönökre, szabadfelhasználású hitelek esetében a CIB 5, illetve 10 Éves Kamatperiódusú Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre lehetséges az átszerződés. A termékekre vonatkozó kondíciós listák a Kapcsolódó dokumentumok között találhatók.
Kérjük, tanulmányozza át alaposan a feltételeket, és amennyiben érdekli az átszerződés lehetősége, keresse meg bankunkat a fent ismertetett módok egyikén.