CIB lakáshitelek Zöld Kamatkedvezménnyel

Jogi információk

¹ Teljes Hiteldíj Mutató (THM)

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a 2024. október 1-jén aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM kiszámítása „Induló díj akció” és Zöld Kamatkedvezmény konstrukcióval történt. A legalacsonyabb THM kiszámítása egyösszegű, míg a legmagasabb THM szakaszos folyósítású kölcsönt feltételezve került meghatározásra. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.

² A 200 000 forintos jóváírás részletes jogosultsági feltételeit az adott termékre vonatkozó kondíciós lista tartalmazza, melyek megtalálhatóak a Kapcsolódó dokumentumok között.

³ A Zöld Kamatkedvezmény mértékét és részletes jogosultsági feltételeit az adott termékre vonatkozó kondíciós lista tartalmazza, melyek megtalálhatóak a Kapcsolódó dokumentumok között.

⁴ Induló díj akció

A CIB Bank a 2020. május 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja: 
•    A folyósítási díj mértéke 0 forint. 
•    Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül*. 
•    A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat a bank fizeti. 
•    A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti. 

*Fedezetminősítési díj visszatérítése
A bank az akció keretében visszatéríti ügyfelei részére valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában az ügyfél által a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg megfizetett fedezetminősítési díjat, amennyiben a kérelem alapján jóváhagyott kölcsön az ügyfél részére folyósításra kerül. A visszatérítés összege megegyezik az ügyfél által megfizetett díj összegével, amelyet a bank egy összegben jóváír az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forintbankszámláján, a folyósítást követő 30 naptári napon belül. 

Az akció 2024. december 31-ig érvényes.

Jóváírás vállalás alapján az alábbi kamatkedvezmények érhetőek el

Kamatkedvezmény Plusz: 

2024. június 1-től befogadott CIB Végig Fix Lakáskölcsönnél és CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmeknél, ha a havi jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül, akkor a bank 0,90% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 250 000 Ft, azaz kettőszázötvenezer forint  összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. 

Kamatkedvezmény Extra: 

2024. június 1-től befogadott CIB Végig Fix Lakáskölcsönnél és CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmeknél, ha a havi jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül, akkor a bank 1,00% kamatkedvezményt biztosít 
az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 450 000 Ft, azaz négyszázötvenezer forint  összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján.  

A fenti kamatkedvezmények esetében az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. 
A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. 
A 11 – 20 éves futamidővel igényelt CIB Végig Fix Lakáskölcsön hitelkérelmeknél az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult.
CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleknél az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Zöld Kamatkedvezmény:

2024. június 1-től befogadott CIB Végig Fix Lakáskölcsönnél és CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmeknél, ha a havi jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül, akkor a bank 1,40% kamatkedvezményt biztosít 
az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
- 2023. november 1. előtt kiállított építési engedéllyel rendelkező hitelcél ingatlan vonatkozásában az energetikai besorolás legalább BB besorolású és az ingatlan primer energiaigénye nem haladja meg a 80kWh/év/m2 értéket, vagy
- 2023. november 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel rendelkező hitelcél ingatlan vonatkozásában az energetikai besorolás legalább A besorolású és az ingatlan primer energiaigénye nem haladja meg a 76kWh/év/m2 értéket, 
- melyek energetikai tanúsítvánnyal vagy kivitelezési dokumentáció részeként az energetikai tanúsítvány kiállítására jogosult szakember által készített előzetes energetikai számítással kerülnek igazolásra a „Benyújtandó és bemutatandó dokumentumok jelzáloghitel igénylés esetén” elnevezésű dokumentumban meghatározottak alapján.

A Zöld Kamatkedvezmény a„Kamatkedvezmény Plusz” és a „Kamatkedvezmény Extra” elnevezésű kamatkedvezményekkel, valamint a „Kondíciós Lista A CIB Bank Zrt. partnerei által közvetített Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozóan” elnevezésű kondíciós lista szerinti kedvezményekkel nem vonható össze. 

A kölcsön visszafizetésének módja: az adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a bank számára.

Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing

2017. szeptember 1-jétől az MNB Összehasonlító oldalán (https://minositetthitel.mnb.hu/) az adós minden minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nyújtó intézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket. https://minositetthitel.mnb.hu/

A CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!

A tájékoztatás nem teljes körű. A CIB Végig Fix Lakáshitelekre és a CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, CIB Végig Fix Ingatlanfedezetes Kölcsönökre és a CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre vonatkozó Kondíciós Lista, valamint a vonatkozó ügyfél-tájékoztató tartalmazza, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban.