Jelzáloghitelek Mozgástér Kedvezménycsomaggal

Jogi információk

¹ A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a 2025. március 1-én aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A legalacsonyabb THM kiszámítása egyösszegű, míg a legmagasabb THM szakaszos folyósítású kölcsönt feltételezve került meghatározásra. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.     

A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 12 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt.
Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog vagy önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díját, szakaszos folyósításnál, építési és bővítési cél esetén: a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemlék díját (2 db). 

²A megtakarítási állományba tartozó eszközök körét, értékelésének a módját a kondíciós lista és a kölcsönszerződés tartalmazza.

³ Induló díj akció

A CIB Bank a 2020. május 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja: 
•    A folyósítási díj mértéke 0 forint. 
•    Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül*. 
•    A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat a bank fizeti. 
•    A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti. 

*Fedezetminősítési díj visszatérítése
A bank az akció keretében visszatéríti ügyfelei részére valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában az ügyfél által a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg megfizetett fedezetminősítési díjat, amennyiben a kérelem alapján jóváhagyott kölcsön az ügyfél részére folyósításra kerül. A visszatérítés összege megegyezik az ügyfél által megfizetett díj összegével, amelyet a bank egy összegben jóváír az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forintbankszámláján, a folyósítást követő 30 naptári napon belül. 

Az akció 2025. június 30-ig érvényes.

Jóváírási akció

 A bank jóváírási akció keretében egyszeri 40 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, amennyiben:
- 2025. január 1. – 2025. június 30. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül, illetve,
- a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2025. augusztus 30-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.

A 40 000 Ft jóváírást a bank a kedvezménnyel érintett kölcsön folyósítását követő 30 naptári napon belül az ügyfélnek a kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forintbankszámláján írja jóvá.
A 40 000 forintos jóváírás hitelügyletenként értendő, illetve, más kedvezményekkel összevonható.

Visszafizetési kötelezettség:
Amennyiben a kölcsön a folyósítás napját vagy szakaszos folyósítás esetén az utolsó részfolyósítás napját követő 3 éven belül kerül teljes előtörlesztésre, akkor a „Jóváírási akció” keretében az üzletfél részére jóváírt teljes összeg visszafizetendő az előtörlesztéskor.

Mozgástér Kedvezménycsomag:

A 2025. március 1-től befogadott, hiánytalan legfeljebb 100.000.000 Ft összegű CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a bank 1,40% kamat kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél további kamatkedvezményt vehet igénybe, amennyiben a banknál rendelkezik vagy rendelkezni fog legalább 10.000.000 Ft összeget elérő megtakarítási állománnyal. A további kamatkedvezmény mértéke 10.000.000 Ft és 19.999.999 Ft közötti megtakarítási állomány esetén 0,40%, 20.000.000 Ft és 39.999.999 Ft közötti megtakarítási állomány esetén 0,60%, 40.000.000 Ft és 59.999.999 Ft közötti megtakarítási állomány esetén 0,80%, 60.000.000 Ft összeget elérő megtakarítási állomány esetén 1,00%.

Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 800.000 Ft, azaz nyolcszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján.
A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 (négy) alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.
Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a jóváírási kötelezettséghez kapcsolódó kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a jóváírási kötelezettséghez kapcsolódó kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.
A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Az üzletfél a megtakarításra vonatkozó feltételt akkor teljesíti, ha a banknál kezelt megtakarítási állományának értéke eléri vagy meghaladja a hiteligényléskor vállalt megtakarítási volumensávot.
A megtakarításra vonatkozó feltétel teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapját követő banki munkanapon kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy a banknál kezelt megtakarítási állományai hó végi záró értékeinek medián értéke a vizsgálatot megelőző 6 hónapban elérte vagy meghaladta-e a hiteligényléskor vállalt megtakarítási volumensávot.
Megtakarítási állománynak minősül: a banknál vezetett számláinak pozitív egyenlege és a banknál nyilvántartott értékpapírjai.
A megtakarítási állomány nem forintban denominált elemei az adott hónap utolsó banki munkanapjára vonatkozó MNB árfolyamon kerülnek figyelembevételre a számítás során.
A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapját követő banki munkanapon kerül sor.
•    Amennyiben a vizsgált időszakban az üzletfél banknál kezelt megtakarítási állománya nem éri el a 10.000.000 Ft összeget, akkor a kamatkedvezményre az üzletfél a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a megtakarítási állomány után járó kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt banknál kezelt megtakarítási állományra vonatkozó kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.
•    Amennyiben a vizsgált időszakban az üzletfél banknál kezelt megtakarítási állománya nem éri el a hiteligényléskor vállalt volumensáv alsó értékét, de egy a vállaltnál alacsonyabb sávot eléri, akkor a kamatkedvezmény mértéke a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a hiteligényléskor meghatározott megtakarítási sávnak megfelelő értékre módosul (csökken), és az üzletfél a megtakarítási állomány után járó módosított kamatkedvezmény figyelembevételével számított (magasabb összegű) törlesztőrészlet megfizetésére köteles. 
•    Amennyiben a vizsgált időszakban az üzletfél banknál kezelt megtakarítási állománya meghaladja a hiteligényléskor vállalt volumensáv felső értékét, akkor a kamatkedvezmény mértéke a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a hiteligényléskor meghatározott vállaltnál magasabb volumen sávnak megfelelő értékre módosul (nő), és az üzletfél a megtakarítási állomány után járó módosított kamatkedvezmény figyelembe vételével számított (alacsonyabb összegű) törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A medián egy statisztikai középérték: Véges elemszámú sokaság esetén a medián a sorba rendezett adatok közül a középső érték, amely érték a sorba rendezett adatokat két egyenlő részre osztja. 
Jelen kamatkedvezménycsomag alkalmazásában a megtakarítási állomány mediánját a Bank olyan módon állapítja meg hogy: 
(i)    a vizsgált időszak minden hónapjának utolsó banki munkanapjára összesíti az Üzletfél Banknál vezetett számláinak egyenlegét (ideértve az Üzletfél nevén nyilvántartott értékpapíroknak az adott hónap utolsó banki munkanapjára vonatkozó piaci értékét, amely piaci értéket a bank jóhiszeműen, a piaci érték megállapításának időpontjában rendelkezésére álló aktuális információk alapján jogosult egyoldalúan megállapítani) 
(ii)    az (i) pont szerint értékeket növekvő sorba állítja 
(iii)    az (ii) pont szerint megállapított sorrendben a 3. ás 4. legnagyobb érték számtani átlagát tekinti a megtakarítások mediánjának.

A bank a megtakarítási állomány értékét az alábbiak szerint állapítja meg:
-    a megtakarítási állománynak nem képezik részét a zártkörű értékpapírok
-    a megtakarítási állomány értékének számításakor nulla értékkel kerülnek figyelembe vételre azon értékpapírok, amelyekre nincs 30 napnál nem régebben nyilvánosan (különösen valamely nemzetközileg elismert tőkepiaci adatszolgáltató által) közzétett árfolyam adat
-    befektetési jegyek a megtakarítási állomány megállapításának napjára közzétett nettó eszközértéken kerülnek figyelembevételre. Amennyiben ilyen adat a megállapítás időpontjában nem elérhető, akkor a legutolsó 30 napnál nem régebben közzétett nettó eszközérték kerül alkalmazásra
-    tőzsdére bevezetett részvények estében a megtakarítási állomány megállapításának napjára vonatkozó tőzsdei záróár kerül figyelembevételre. Amennyiben a részvény több tőzsdére van bevezetve, akkor a bank jogosult kiválasztani, hogy melyik tőzsde záróárát használja. Amennyiben ilyen adat a megállapítás időpontjában nem elérhető, akkor a legutolsó 30 napnál nem régebben közzétett záróár kerül alkalmazásra
-    a tőzsdére be nem vezetett részvények a megtakarítási állomány értékének számításakor nulla értékkel kerülnek figyelembevételre
-    azon kötvények amelyekre a CIB Bank vételi árfolyamot jegyez, a bank által jegyzett vételi árfolyamon kerülnek figyelembevételre. Amennyiben ilyen adat a megállapítás időpontjában nem elérhető, akkor a legutolsó 30 napnál nem régebben közzétett jegyzett árfolyam kerül alkalmazásra
-    azon kötvények amelyekre a CIB Bank nem jegyez vételi árfolyamot, a nyilvánosan elérhető, 30 napnál nem régebben közzétett árfolyamon kerülnek figyelembevételre (különösen valamely nemzetközileg elismert tőkepiaci adatszolgáltató által közzétett árfolyamon). 
A kötvénynek, részvénynek és befektetési jegynek nem minősülő értékpapírok a megtakarítási állomány értékének számításakor nulla értékkel kerülnek figyelembevételre.

A meghirdetett kamat kedvezmények visszavonásig érvényesek!

A kölcsön visszafizetésének módja: az adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a bank számára.

Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing

2017. szeptember 1-jétől az MNB Összehasonlító oldalán (https://minositetthitel.mnb.hu/) az adós minden minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nyújtó intézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket. https://minositetthitel.mnb.hu/

A CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!

A tájékoztatás nem teljes körű. A CIB ingatlanfedezettel biztosított hitelekre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a CIB Végig Fix Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozó Kondíciós Lista, a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.